中国人为了房子操碎了心关于房价背后的事实你都了解吗?

2018-07-23 18:21 未知

  一提到中国的房价,就是一个令人头疼加心疼的问题,相较于其他产品价格的通货膨胀,有涨有跌,中国的房价却只涨不跌,而且还有很多房子的价格是一直被炒起来的,中国为了能够买到房可谓是操碎了心,而关于中国房子的四个真相,你有了解过吗?

  放在现代来看,房子的概念依然很重要。试想如果你是一个上班族,因为种种原因只能蜗居在一个小小的空间里面,甚至这个小小的空间都没有完全的属于你,难道你就会心甘情愿地在这个小地方待上一辈子吗?就因为这个房子不属于你,一旦你因为交不上房租,房东很有可能就会让你搬走,你就会面临流离失所的生活,站在女生的角度,我是很不愿意过这种生活的。

  原因就在于政府不可能对于一样东西重复收税的,因为这不是一项明智的做法,要是对一件商品收两次税的话,那肯定会引起社会上的动荡。

  而且对于一些一二线城市来说,房子本来就是一项稀缺的资源,因为一二线城市的土地比三四线或者十八线小城市的土地更加珍贵,没有那么多空间来让它全部建造居住的房产,就算房价有下跌的情况,也不可能会出现暴跌而导致房地产大量抛售的事情出现,就算出现了这种情况,政府也会出面进行干预。

  最后要说的一点是,对于政府来说,房子属于经济命脉,所以政府也不可能容忍房价暴跌的情况,对于政府来说,最重要的工作是将房价稳定在一个可控的幅度范围里面。

  在买房的时候我们要看一下二手房的价格有没有下跌?如果二手房的价格还是跟之前一样,没有多大变化的话,就看一下新房的房价有没有出现下跌的情况。

  因为新房的房价并不是由开发商说了算的,它都是有一个备案价格的,所以对于房价的控制要比二手房的控制要严的多。但是如果连新房的价格都没有下跌的话,我们就要去看一下它背后的成交量有没有下跌。

  因为现在买房都有限购和限贷的政策,能够达到买房资格的人实在是少之又少,如果连新房和二手房的价格都没有降下去的话,那么它背后的成交量肯定也高不到哪儿去。

  面对房价下跌的情况,我们一定不能够看同比数据,而要看环比数据。就是过了一年以后,它的房价基本上都要上涨,所以环比才是最能够真正反映房价的涨跌的,如果你要看同比的话,那就是大错特错了。

  举一个最简单的例子,我们在买房的时候都会关注最近的房价是多少,如果你想购买的房子价格与上一个月比较下跌了,但是定睛一看,它只下跌了15块钱一个平方米,那这样的下跌还有什么意义吗?

  虽然这是一个很不公平的事情,但是事实就是如此,你身边可能有朋友名下已经有好几套房产了,但是也有朋友穷得连一个厕所都买不起。

  但是如果到那一天真的来到的话,你会发现你所关注的问题就不是能不能买得起房了,而是你的饭碗能不能够保得住?

  因为房地产崩盘不仅仅只关系着房地产业这一个行业,而是与整个金融系统有着密不可分的联系。返回搜狐,查看更多